Dachgeschosswohnung in Bornheim

Ich suche einen Nachmieter zum 1. August für eine 56qm große 2ZKB Wohnung in Roisdorf Bornheim. Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und zur Straßenbahn nach Köln bzw. Bonn. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage und ein Balkon.

Die anderen Parteien im Haus sind ruhig und angenehm. Ich habe hier immer gerne gewohnt, ziehe aber beruflich ins Ausland.

Die Kaltmiete beträgt 602€. Die Betriebskosten belaufen sich auf 110€. Für die Garage fallen 60€ an. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Küchenschränken gehört zur Wohnung und wird für 40€ vermietet. Aktuell zahle ich 150€ an Nebenkosten. Diese dürften sich reduzieren - das Haus wurde im Herbst energetisch saniert. Die Abrechnung für die neuen Nebenkosten wird gerade erstellt. Ergibt eine Gesamtmiete iHv 962,00 €.

Die Wohnung wird unrenoviert mit den auf den Bildern zu sehenden Möbeln, Lampen, Jalousien, Gardinen und Waschmaschine und Trockner übergeben. Dafür ist ein Abschlag in Höhe von 2500€ zu zahlen.

Die Vermieter stellen folgende Bedingungen zum Nachmieter:

Keine Haustiere
Miete soll 30% des Einkommens nicht überschreiten
Alleinstehende Person
Mieter sollte nicht vom Jobcenter/Arge bezahlt werden

Benötigte Unterlagen des Nachmieters (bitte zur Besichtigung mitbringen):

Gehaltsbescheinigung
Schufa Auskunft
Mieterselbstauskunft

Außerdem:
Die Laufzeit des Mietvertrags läuft auf mindestens zwei Jahre.
Kaution sind drei Kaltmieten

Die übergabe der Wohnung erfolgt am 29.Juli. Ab dem Zeitpunkt kann die Wohnung bezogen werden.

Eine Besichtung der Wohnung ist am Sonntag den 6. Juli möglich. Zusätzlich auch am Vormittag des 7. Juli.