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Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Kalbach

Elegantes Passivhaus-Dachgeschoss mit besonderem Ausblick in Kalbach!

60437 Frankfurt, Kalbach
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Kaltmiete
1.735 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37860848

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 16.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.735 €
Nebenkosten: 255 €
Gesamtmiete: 1.990 €
Preis/m²: 21,16 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl in einem modernen, neu errichteten Passivhaus. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offene Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche lädt zum geselligen Kochen und Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen idealen Rückzugsort zum Erholen bietet. Ein weiteres Galeriezimmer eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten als Arbeitsplatz oder Hobbyraum.

Das großzügige Schlafzimmer begeistert mit einem eigenen, geschlossenen Nord-Balkon und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für eine gemütliche Arbeitsecke oder Leseecke bietet. Besonders attraktiv ist das moderne Bad en Suite mit Tageslicht, Badewanne, separater Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Kinderzimmer oder Gästezimmer bietet Platz für Familie oder Besuch. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum auf der Dachfläche.

Die Ausstattung ist modern und komfortabel: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Erdwärme) und kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima bei minimalen Heizkosten. Der Strombedarf wird zum großen Teil über eine eigene Photovoltaikanlage gedeckt. Für Ihre Mobilität steht ein Außenstellplatz (60 €/mtl.) bereit, der auf Wunsch mit einer Wallbox nachgerüstet werden kann. Ein Kellerbereich mit Fahrradstellplätzen und Elektroanschluss sowie ein Lastenaufzug runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird ab dem 16.10.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltfreundlich, modern und komfortabel in Frankfurt-Kalbach zu wohnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.735 Euro, die Warmmiete liegt bei 1.990 Euro.

Dieses Objekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energieversorgung und eine begehrte Lage in Frankfurt – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Umweltfreundlichkeit und Lebensqualität legen.
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Lage

60437 Frankfurt
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Frankfurt Kalbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,63 €/m² in Frankfurt - Kalbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,65 €/m².

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