Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügige Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines modernen, gut angebundenen Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche von ca. 206 m² verteilt sich aktuell auf 7 vollwertige Zimmer und eignet sich ideal für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft (WG) oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf, z. B. für Arbeiten von zu Hause.

Die Einheit wurde ursprünglich als Wohnung genutzt und später als Bürofläche verwendet. Eine Rücknutzung zu Wohnzwecken ist problemlos möglich, da alle notwendigen sanitären Anschlüsse und Raumstrukturen weiterhin bestehen. Zwei separate WC-Einheiten (getrennt nutzbar), eine Dusche sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert.

Die derzeit im Badezimmer befindliche kompakte Einbauküche kann bei Bedarf auch im großzügigen Wohn-/Essbereich neu installiert werden – die entsprechenden Anschlüsse liegen bereits dort. Durch die vorhandenen Trockenbauwände ist die Raumaufteilung flexibel und lässt sich auf Wunsch anpassen – ideal zur Gestaltung individueller Wohn- oder Rückzugsbereiche.

Die Wohnung ist barrierearm über einen Aufzug erreichbar, sowohl von der Straßenseite als auch vom Innenhof schwellenlos zugänglich – auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen gut geeignet.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Das Universitätsklinikum Leipzig liegt in fußläufiger Entfernung – somit ist die Wohnung auch ideal für Studierende oder Klinikpersonal geeignet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit zugeordnet. Weitere Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.