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Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PFIFFIGEM GRUNDRISS, NEUWERTIGEM BAD, BALKON UND STELLPLATZ

Ehlinger Straße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaltmiete
660 €
Zimmer
3
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 37862825

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 60.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 660 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 910 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über 60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Gäste-WC Sämtliche Räumlichkeiten werden durch große Fenster mit Tageslicht versorgt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nach Betreten Ihrer neuen Wohnung finden Sie sich in der großzügigen offenen Küche , von der die weiteren Räumlichkeiten über eine Diele begehbar sind, wieder. Linker Hand erreichen Sie das gut geschnittene Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer freibegehbaren Dusche, WC und Waschbecken. Ihre Waschmaschine findet im Keller Platz.

Folgen Sie der Diele weiter, gelangen Sie nicht nur in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. mit Tageslichtfenster, sondern auch auf den gemütlichen Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Sitzgruppe unterzubringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Linker Hand finden Sie das gut geschnittene Schlafzimmer, ebenfalls Lichtdurchflutet, und mit Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche mit diversen Markengeräten soll übernommen werden (VB).
Ein weiteres Zimmer erreichen Sie durch die Küche. Auch hier haben Sie ein großes Tageslichtfenster. Dieses Zimmer wurde von den Vormietern als Arbeitszimmer genutzt. Dieses eignet sich aber auch hervorragend als Kinderzimmer.

Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung Über eine Gaszentralheizung werden die Räumlichkeiten besonders angenehm beheizt. Die Böden sind mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind gefliest.

Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein nahegelegener Stellplatz, der optional angemietet werden kann, runden das Mietangebot ab.

Die Wohnung ist grundsätzlich ab 01.10.2025 zu vermieten, nach Absprache kann eine frühere Anmietung ebenfalls erfolgen.
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Lage

Ehlinger Straße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,19 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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