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Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

Neubau/Erstbezug in Lübeck (Energiestandard KfW55)!!! 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Arnimstraße
23566 Lübeck, St. Gertrud
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Kaltmiete
1.180 €
Zimmer
2
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 37866103

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.00 m²
Frei ab: 15.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 1.465 €
Preis/m²: 16,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Neubau
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem von 2 Mehrfamilienhäusern (Energiestandard KfW 55) mit insgesamt 14 Wohnungen, welche zum 15.08.2025 erstmals bezugsfertig sind.

Die Wohnung wird mit einer offenen Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination*) sowie einem Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden der Zimmer, Küchenbereich, Flur und Abstellraum werden mit Design-Vinyl-Belägen in Holzoptik verlegt und das Bad mit Wand- und Bodenfliesen versehen. Kabel-TV-Anschlüsse werden ebenso in allen Zimmern vorhanden sein wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume werden jeweils mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung sowie mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Innen- und einen Außenabstellraum, einen offenen Stellplatz und eine Terrasse.

Eine Gesamtübersicht aller weiteren Wohnungen haben wir Ihnen als Datei in dem Exposé zur Verfügung gestellt.
Sollten Sie hierzu weitere Informationen wünschen, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
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Lage

Arnimstraße
23566 Lübeck
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Lübeck St. Gertrud

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,75 €/m² in Lübeck - St. Gertrud. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Lübeck liegt derzeit bei 12,16 €/m².

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