Etagenwohnung in Niedernhausen

HÖCHSTER WOHNKOMFORT IN NEUEN GLANZ

Sie sind auf der Suche nach einer schönen - Zimmer-Wohnung?
Am liebsten ein Erstbezug in einen Neubau oder in eine vollsanierte Immobilie?

Ihnen ist die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit S-Bahn und Autobahnanschluss Richtung Frankfurt und Wiesbaden wichtig?

Dann sollten Sie sich unser Angebot nicht entgehen lassen. Mit viel Engagement und Liebe zum Detail entwickelte der Eigentümer aus einer wunderbar gelegenen Immobilie ein modernes und sehr attraktives Wohndomizil. Mit Unterstützung von Fachplaner wurde das Gebäude komplett energetisch auf den neusten Stand eines KfW 55 EE Niedrigenergiehaus modernisiert. Die Gebäudehülle wurde vom Keller bis zum Dach wärmegedämmt, die ehemaligen ineffizienten Fenster wurden durch neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster ausgetauscht, die alten Wohnungs- und Hauseingangstüren wurden durch moderne Wärme-, Schall- und Einbruchschutztüren ersetzt, die alte fossile Zentralheizung wurde durch eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Pelletheizung ersetzt

Im Rahmen dieser umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wurden auch noch weitere Bauteile und Gewerke wie z.B. Gegensprechanlage, Frischwasserleitungen, Außenanlage etc. auf den neusten Stand gebracht.

ATTRAKTIVE WOHNSITUATION

Das Wohngebäude gliedert sich in drei eigenständige Gebäudeeinheiten. Über einen kleinen Mittelbau, der eine Wohneinheit beherbergt, werden zwei aus 6 Wohneinheiten bestehende Gebäudeteile miteinander harmonisch verbunden. Diese geschickte Planung gibt den Bewohner das Gefühl, in einer kleinen Wohnanlage zu wohnen.

DIE CHARMANTE - ZIMMER WOHNUNG

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des südwestlichen Gebäudeteils. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in dem zentral gelegenen Flur, der auch genügend Platz für eine Garderobe lässt. Zur linken Seite betritt man von hier aus das Schlafzimmer mit Zugang zum modernem Duschbadezimmer, geradeaus gelangt man in die Küche und zur rechten Seite eröffnet sich das geräumige und helle Wohnzimmer .
Aufgrund der energetischen Sanierung der Fassade und des Daches herrscht auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben sind die harmonisch aufeinander abgestimmten Bodenbeläge, bestehend aus hochwertigem Laminat und attraktiven Qualitätsfliesen, die moderne Badezimmerausstattung mit Duschkabine und natürlich als Highlight die nagelneue Einbauküche.

Abgerundet wird unser Angebot durch die große Anzahl an Außenstellplätzen, die zu einem attraktiven Preis zusätzlich angemietet werden können.

INTERESSIERT?
Wir haben Sie neugierig gemacht und Sie sind von unserem Angebot begeistert? Dann scheuen Sie sich nicht, direkt mit uns in Kontakt zu treten. Wir freuen uns auf Sie.