Etagenwohnung in Zorneding

Diese außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung nimmt die gesamte erste Etage einer gepflegten Villa mit nur fünf Wohneinheiten ein. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Raumgefühl und Ruhe – ideal für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und eine naturnahe Wohnlage legen. Der Wohn- und Essbereich misst beeindruckende 60 m² und ist das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kamin ist mittig im Raum positioniert und sorgt sowohl für eine behagliche Atmosphäre als auch für eine elegante optische Trennung. Durch große Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum, der sich zur Südseite hin öffnet und Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Der Balkon selbst ist ca. 40 m² groß, teilweise überdacht und mit satinierten Glasscheiben als Sichtschutz ausgestattet.

Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert. Sie ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Die Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Stromanschluss. Das Badezimmer, das sich durch seine Größe und Gestaltung hervorhebt, bietet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Bidet und WC eine komfortable Wohlfühlzone. Eine in den Boden eingelassene Pflanzennische sowie durchdachte Lichtgestaltung sorgen für besondere Akzente.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 20 m² großen, abgeschlossenen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten, überdachten Holzlagerplatz im Hof. Die Villa wurde im KfW-60-Standard errichtet und verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung.

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Zorneding am Rand des Ebersberger Forsts, östlich von München. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen. Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen in fußläufiger Entfernung – ein ideales Umfeld für Paare und Familien.