Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Die EG-Wohnung, kann ab dem 15.7.2025 bezogen werden. Vier gleichgroße hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.

Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt sowohl für Paare, Familien als auch für WGs geeignet ist. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche in sehr gutem Zustand (wenige Jahre alt), die abgelöst werden muss. Das Haus ist unterkellert, ein Kellerraum ist ausgebaut, der Rest ist dem Baujahr entsprechend etwas älter. Der Keller biette dennoch viel praktischen Stauraum. Ein riesiger Garten ist ebenfalls dabei und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück eignet sich gut für Hunde oder Katzenhalter.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die große EG-Wohnung stets hier zur Vermietung. Eine kleine Wohnung darüber wird seit fast 10 Jahren von den gleichen Mietern bewohnt. Es wurde die letzten Jahre größtenteils saniert, u.a. Fenster, Böden, Bad, Küche und 2022 zuletzt mit einer neuen sparsamen Heizung in Form einer Bosch Grundwasser-Wärmepumpe ergänzt.

Der Mietvertrag ist zunächst auf ein Jahr befristet.