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Dachgeschosswohnung in Durmersheim

Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Durmersheim-Würmersheim

76448 Durmersheim
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Kaltmiete
1.199 €
Zimmer
3
Fläche
102 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37876965

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 16.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.199 €
Nebenkosten: 272 €
Gesamtmiete: 1.471 €
Preis/m²: 11,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Wohnlage im Durmersheimer Ortsteil Würmersheim.
Schon beim Betreten der teil-möblierten Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank empfangen. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen, exklusiv ausgestatteten Einbauküche sowie zum gemütlichen Nordbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Raumgestaltung mit bis zum Dachstuhl reichender Decke in allen Wohnbereichen. Dieses architektonische Detail verleiht der gesamten Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine luftige, moderne Atmosphäre.
Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer profitieren ebenfalls von dieser großzügigen Deckenhöhe und der angenehmen Helligkeit. Hochwertiger Parkettboden in all diesen Zimmern sorgt zusätzlich für ein wohnliches Ambiente. Das stilvoll renovierte Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne – perfekt zum Entspannen.

Im Mietpreis enthaltene Möbel:
Schlafzimmer:
• Kleiderschrank
• 2 Nachttische
• Truhe
• TV-Halterung
Wohnzimmer:
• Couch
• 2 Sideboards
• Deckenlampe
• TV-Halterung & 5.1 Soundanlage
• Stehlampe
Flur:
• Sideboard
• Deckenlampe
Balkon:
• 2 Balkonstühle

Die Mobilisierung kann je nach individuellem Bedarf jederzeit gemeinsam besprochen und angepasst werden.

Die Wohnung steht voraussichtlich im Zeitraum vom 16. Oktober bis einschließlich 1. November 2025 zur Verfügung.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Wohnangebot für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Helligkeit und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Lage suchen.
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Lage

76448 Durmersheim
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Durmersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,53 €/m² in Durmersheim.

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