Erdgeschosswohnung in Wiesloch

Die Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist frisch renoviert. Sie kann ab Juli 2025 bezogen werden. Die Wohnung besteht aus drei hübsche Zimmer mit hohen Decken zur freien Entfaltung, dazu eine große Küche, die auch als Wohnküche mit Esstisch genutzt werden kann sowie aus Badezimmer und Flur.
Zwei Zimmer sind durch eine Schiebetür getrennt und können durch Öffnen verbunden werden. Das dritte Zimmer ist ein Durchgangszimmer zum Badezimmer.

Der Wohnraum umfasst ca. 68 qm, nach Norm unter Einbeziehung der Terrasse 71,5 qm. Eine Besonderheit ist, dass der für Wiesloch Innenstadt ungewöhnlich große Garten mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson mit höheren Wohnansprüchen oder für ein Paar geeignet.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für ein Auto, ein großer Kellerraum, der großzügig Platz zum Verstauen bietet, sowie eine Stellfläche für eine Waschmaschine im Kellerberich (Waschküche).

Die Wohnung ist ruhig trotz Strassennähe. Die Fenster sind lärmgeschützt, die Straße ist auf 30 km/h geschwindigkeitsbegrenzt.

Ein aktueller Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Da die Heizung gerade erneuert wurde, liegen keine Vergleichsverbräuche von Vormiertern vor.
In den Nebenkosten sind Hausmeisterleistungen enthalten, insbesondere Winterdienst, Reinigung des Hausflurs, Pflege der Aussenanlagen sowie die Umlage von Verbräuchen.