Dachgeschosswohnung in Erding

Die Wohnung liegt am süd-westlichen Ende des Wohnblocks im Dachgeschoss mit Terrasse und Blick ins Grüne. Sie haben Fenster in drei Himmelsrichtungen. Der Abstand zu den nächsten Gebäuden ist hier besonders großzügig bemessen.

Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe - bei klarem Wetter mit Bergblick. Zur S-Bahn und dem Busbahnhof Erding sind es zu Fuß ca. 10 Minuten Gehzeit. Das Einkaufscenter mit den Cineplex Kinos ist in 8 Gehminuten zu erreichen. In die Innenstadt sind es ca. 15 Min zu Fuß.

Durch die besonders großen Dachfenster (mit hochwertigen Plisseerollos innen und Außenjalousien ist die Wohnung lichtdurchflutet - auch bei trübem Wetter. Die Jalousien werden elektrisch bedient.

Die Fußbodenheizung erspart die Heizkörper, so geht keine Wandfläche verloren. Die Heizung wird durch eine Solaranlageunterstützt, welche die Kosten niedrig hält.

Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Es besteht aber auch die Möglichkeit einen Trockner und die Waschmaschine im verschließbaren Waschraum aufzustellen.

Kellerabteil ca. 10 qm mit Stromanschluss

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze.

Die Deckenhöhe am First über 3,50 m macht die Wohnung noch großzügiger. Bodenfläche unter Schrägen wird nur mit 25 % bzw. 50 % berechnet. Die tatsächliche Bodenfläche beträgt in der Wohnung über 120 qm. Sie haben viel Stauraum. Im Flur ist in einer Nische Platz für einen großen Schrank.

Eine hochwertige Einbauküche, können Sie vom Vormieter ablösen.
Ebenso einen maßgearbeiteten Waschbeckenunterschrank und einen Einbauschrank in der Dachschräge, der jeden cm geschickt ausnutzt.

Die Wohnung kann - nach Absprache - zwischen zwischen 17. August und 1. Oktober bezogen werden.