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Dachgeschosswohnung in Hilden

Frisch sanierte lichtdurchflutete3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage

Schumannstraße
40724 Hilden
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 37879458

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 73.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 13,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

In der Schumannstraße 19 in Hilden wartet eine frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf Sie – modern, durchdacht und lichtdurchflutet. Das Highlight: der große, überdachte Südbalkon mit Außensteckdose, erreichbar über eine hochwertige PAS-Schiebetür, die sich platzsparend nach rechts öffnet und einen breiten Ausgang von 1,20 m schafft – perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Die Wohnung verbindet Stil mit Technik: Abgehängte Decken und integrierte Spots sorgen in Flur und Wohnzimmer für ein angenehmes Lichtbild. Zusätzlich sorgt eine indirekte LED-Beleuchtung für wohnliche Akzente – steuerbar über Smartphone oder Sprachassistent. Alle Heizkörper sind neu, inklusive eines modernen Designheizkörpers im Wohnzimmer. Die Elektrik wurde vollständig erneuert – inklusive neuer Unterverteilung und FI-Schutz. Noch vor Bezug wird ein hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Neue weiße Türzargen, ein großer Flur mit Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit beigen Fliesen und einer 1,40 × 1,00 m großen begehbaren Dusche mit flachem Einstieg ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – ideal zur freien Gestaltung.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt 920 €, die Nebenkosten-Vorauszahlung 280 €, Strom wird separat gezahlt. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Fotos zeigen noch den aktuellen Bauzustand – bei Übergabe erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Charakter, Technik und viel Licht.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise (3 Monate) und eine Mieterselbstauskunft mit oder senden Sie diese vorab per Nachricht.


Einziehen, wohlfühlen, genießen.

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Lage

Schumannstraße
40724 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,06 €/m² in Hilden.

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