Erdgeschosswohnung in Steinheim an der Murr

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug bietet hochwertigen Wohnkomfort, viel Licht und direkten Zugang ins Freie aus jedem Raum, kombiniert mit einem nachhaltigen Energiekonzept nach KfW-Effizienzhausstandard 55 EE.
Die Wohnung erstreckt sich über 109 m2 Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein echtes Highlight: Alle Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer und beide Kinderzimmer - haben direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Außenbereich wird damit zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab Oktober
2025 bezugsbereit sein.

Ausstattung im Überblick:
- Neubau - Erstbezug
- 4 Zimmer, 109 m2
- Einbauküche (wird noch eingebaut)
- hochwertiges Parkett
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Terrase mit ca. 80 m2 Privatgarten
- Garten-Zugang aus jedem Wohn- und Schlafzimmer
- 1 Gästebad mit Walk-in-Dusche
- 1 Bad en Suite (angrenzend an das Elternschlafzimmer) mit grosser Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Einzelraumgestäuerte Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- 2 Stellplätze (Garagenstellplatz & Aussenstellplatz)
- Kellerabteil mit Fenster
- Energieeffizienz: KfW 55 EE - nachhaltig & kostensparend

Kostenzusammenstellung:
Kaltmiete 1525€
2 Stellplätze 150€
Küche 75€
Nebenkosten (inklusive Heizkosten) 400€
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montaliche Gesamtkosten 2150€
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Kaution EUR 4000€

Fazit:

Hier wohnen Sie modern, effizient und naturnah - mit einem nachhaltigen Energiekonzept und maximalem Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage - gerne mit ein paar Infos zu Ihrer Person.