Etagenwohnung in Gauting

Dachgeschoss-Freunde werden von dieser Wohnung begeistert sein!

Meine Vorteile

- hell: Tageslicht von drei Seiten
- schön: 2019 komplett saniert
- super zentrale Lage am Bahnhof.

Sehr gute Ausstattung

- sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- schattiger Nord-Balkon
- modernes Tageslicht-Bad
- separates Gäste-WC
- neuwertiger Design-Vinylboden
- praktischer Einbauschrank in der großen Diele
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Bad
- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- zweite Etage ohne Lift.

Verfügbar ab 1.10.25

Küche: Es ist vermieterseits keine Einbauküche vorhanden. Der Vormieter würde seine Küche ohne Abstandszahlung abgeben.

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 36 Monate.

Kaltmiete: 1.650 EUR/Monat
Nebenkosten: 200 EUR/Monat Abschlagszahlung exkl. Heizung
= insgesamt 1.850 EUR/Monat

Hinweise:
Die Nebenkosten sind so realistisch wie möglich berechnet, so dass keine große Nachzahlung zu erwarten ist.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über strombetriebene Nachtspeichergeräte bzw. Durchlauferhitzer.
Die Kosten hierfür dürften im Bereich von 160 bis 180 EUR pro Monat liegen, die zusätzlich zum Haushaltsstrom anfallen. Wir empfehlen den Abschluss eines Stromliefervertrags mit möglichst geringem Arbeitspreis.

Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.950 EUR

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.