Erdgeschosswohnung in Nürnberg-St. Johannis

Die großzügige Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Sankt Johannis im Westen der Nürnberger Altstadt an einer verkehrsberuhigten Straße unmittelbar an der Pegnitz.

Die Wohnung mit ca. 75 qm im Erdgeschoss des 1-Familien-Hauses besteht aus einem Wohnzimmer mit offener voll eingerichteter Küche. Die große Fenstertür des Wohnzimmers öffnet sich zu einer gepflasterten Terrasse. Zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern geben den unverbaubaren Blick auf die Pegnitz und das begrünte Ufer frei. WC, Waschtisch und Dusche liegen getrennt im Hausflur.

Der Bodenbelag besteht in allen Räumen aus Cotto-Fliesen. Durch die Fußbodenheizung wird ein angenehmes Raumklima sichergestellt. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Gas-Zentralheizung. Der Energiebedarf beträgt 158 kWh/(qm*a).

Die Netto-Kaltmiete beträgt 1125,00 €.Die Betriebskosten sind mit einer Pauschale von 130,00 € abgegolten. Nicht enthalten sind Anschluss- und laufende Gebühren für DVB-T2, Telefon, Rundfunkbeitrag und Internet. Damit ergibt sich eine Warmmiete von 1255,00 €. Die Nebenkosten für Gas und Strom betragen etwa 200,00 € im Monat. Sie sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Kaution beträgt 2500,00 €.
Kabel- oder Satellitenanschluss ist nicht vorhanden. Glasfaseranschluss ist vorgesehen.

Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufschlag auch möbliert oder teilmöbliert angemietet werden. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Keine Tierhaltung.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht vermietet. Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung sind nicht vorhanden. Anwohnerparken gegen städtische Gebühr ist möglich. Gelegentlich werden Tiefgaragen-Stellplätze in der Nachbarschaft angeboten.