Dachgeschosswohnung in Essen-Überruhr-Hinsel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche, großzügige, helle 3 Zimmer Wohnung.
Ein 15 qm großer Südbalkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, ist vom Wohn-Essbereich begehbar.
Es bietet sich ein schöner, weiter Blick in die grüne Umgebung und in den gepflegten Garten. Besonders im 45 qm großen Wohnbereich ist die enorme Deckenhöhe, bis in den Giebel, zu erwähnen. Ein weiterer Blickfang ist der offene Kamin, der die Fensterfront teilt und an den sich eine festinstallierte Bank anschließt.

Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 Dielen, WC (mit Fenster), Bad (mit Fenster), 1 Schlafzimmer (1 Fenster, 1 franz. Balkon), 1 Kinderzimmer oder Büro (2 Fenster), eine neuwertige (2019), stylisch eingerichteter Küche (Umlage 75 Euro, in NK enthalten), 1 großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Kamin.

Ein Speicherraum sowie ein Wasch-/Trockenraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine ist im Keller vorhanden. Eine Garage gehört zu dieser Wohnung dazu.
Eine Gegensprechanlage zur Haustüre ist vorhanden. Bei dem TV-Empfangssystem handelt es sich um Satellitenempfang. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter mit dem Stromanbieter direkt abgerechnet.