Etagenwohnung in Fockbek

Hier bieten wir eine exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Fockbek an.

Die Wohnung ist eine von 8 Neubauwohnungen, die verteilt auf zwei 4-Parteienhäuser, im Jahr 2020/21 errichtet wurden. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz sowie ein Fahrrad-Abstellraum in einem Nebengebäude.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss, links: ca. 79,35 m² zzgl. Balkon ca. 5,61 m² (anrechenbare Fläche 50 % = 2,81 m²), somit insgesamt ca. 82,16 m².

Die Architektenhäuser haben ein ansprechendes, modernes Erscheinungsbild und wurden energetisch auf einem hohen Niveau im KfW-55 Standard errichtet. Die Wohnungen bieten neben einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen eine absolut hochwertige Ausstattung. Unter anderem wäre hier zu nennen:

- hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und Markeneinbaugeräten
- Echtholz-Eichendielenboden in allen Wohnräumen
- lackierte, weiße Stil-Innentüren
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Datenkabel- Infrastruktur
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum
- Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung
- hochwertige Außenanlagengestaltung (Pflanztröge aus Cortenstahl)

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Bei hohen Außentemperaturen schaltet diese automatisch auf eine passive Kühlung um (keine Klimaanlage!). Eine vollautomatische Lüftungsanlage sorgt für kontinuierlich frische Luft und Warmwasser.

Die Kaltmiete beträgt 1.025,00 EUR monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 110,00 EUR und 80,00 EUR Heizkostenvorauszahlung, jeweils monatlich (insgesamt monatlich = 1.215,00 EUR).

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 31.08.2025 vermietet. Aus Diskretionsgründen zeigen wir deshalb keine weiteren Innenfotos bzw. Sie sehen hier zum Teil Fotos aus der Erdgeschosswohnung (Aufteilung ist fast gleich).

Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt - dies als Hinweis.

Für einen Besichtigungstermin und für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.