Terrassenwohnung in Haimhausen

4-Zimmer-Gartenwohnung mit moderner Küche, großem Hobbyraum & sonniger Südterrasse – Wohnen auf dem Land, nah an München

Inmitten der idyllischen Natur von Haimhausen/Westerndorf erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung, sonniger Südterrasse und vielseitig nutzbarem Hobbyraum – eingebettet in ein modernes 6-Parteienhaus auf einem landwirtschaftlichen Hof (ohne Tierhaltung).

Das energieeffiziente KfW-55-Massivhaus überzeugt mit ausgezeichneter Wärmedämmung, dreifach verglasten Fenstern, dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Hackgutheizung. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Highlights der Wohnung
Ca. 137 m² Wohnfläche (inkl. hälftiger Anrechnung von Terrasse und Hobbyraum)

Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 45 m² – offen, hell und einladend

Drei Schlafzimmer mit ca. 15 m², 17 m² und 11 m² – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC

Zusätzliches Gäste-WC sowie praktischer Garderobenbereich im Flur

Moderne weiße Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen in angenehmer Höhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank – ergänzt durch eine elegante Kochinsel

Südterrasse mit ca. 22 m² und direktem Gartenzugang (hälftig angerechnet)

Ein besonderes Plus: Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger, beheizbarer Raum mit ca. 37 m² (zur Hälfte angerechnet), der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Gästezimmer, Atelier oder Büro.