Etagenwohnung in Bautzen

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im Villenviertel von Bautzen kann zum 01.10.2025 bezogen werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer freundlichen Hausgemeinschaft. Das Gebäude wurde umfassend saniert – mit neuen Fenstern, Fensterbänken, einer erneuerten Fassade sowie instandgesetzten Balkonen.
Der ruhige, begrünte Innenhof mit Sandkasten, Wäscheplatz und Gemeinschaftsgarten bietet Raum zur Erholung und ein kinderfreundliches Umfeld.

Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer: kleines Zimmer (SZ/ Kinderzimmer), kleiner neuen Einbauküche (monatliche Miete 60€), großer Flur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Balkon, Arbeits-/Eßzimmer (Durchgangszimmer zur Küche)
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche, große und ruhige Südbalkon mit Blick in Grüne. Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr freundlich und hell.

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in der Paulistraße 12 in Bautzen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zu Fuß ist man in 10 Minuten in der Innenstadt. Außerdem sind die B6 und die Autobahn A4 sehr schnell zu erreichen. In der Gegend gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und das städtische Krankenhaus.

Objektbeschreibung:
- 2. Obergeschoss, Wohnung links
- es wurden neue Fenster und Fensterbänke eingebaut, sowie die Fassade und Balkone saniert
- Bodenbelag: Laminat, Bad-Fliesen
- Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil stehen zur Nutzung zur Verfügung
- Fahrradraum, Trockenraum, Garten werden gemeinschaftlich genutzt
- zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof (Miete 35€ monatlich)
- Heizung mit Fernwärme der EWB

Wir freuen uns auf Sie!
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gern zur Verfügung.