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Etagenwohnung in Passau-Innstadt

4 Zimmer Wohnung im Grünen mit großem Balkon - WG geeignet

94032 Passau, Innstadt
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 37894353

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 104.00 m²
Frei ab: ab 01.09.2025 oder nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.300 €
Preis/m²: 11,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
WG geeignet
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht, ab 01.09.2025, eine traumhafte 4 Zimmerwohnung mit 104 qm und einem geräumiger Balkon mit ca. 20 qm in bester Wohnlage in Passau Innstadt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem Kinder/Gästezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, mit abtrennbarem Arbeitszimmer. Die moderne und neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen und beinhaltet in einem kleinen Nebenraum sogar eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Das renovierte und geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet. Die komplette Wohnung ist sehr offen gestaltet und lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne und auf die Stadt, auf dem man genügend Platz zum Ausspannen und Verweilen findet. Dieser befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Hauses und ist über das Schlafzimmer und das Gästezimmer begehbar. Die geräumigen Einbauschränke im Flur können als Schuhschränke oder auch als Stauraum genutzt werden.
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Lage

94032 Passau
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Passau Innstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,19 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,02 €/m².

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