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Etagenwohnung in Fellbach

Helle 1-Zi-Whg mit toller Aussicht auf den Fernsehturm in zentraler Lage

Lindenbühlweg
70736 Fellbach
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Kaltmiete
569 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37896267

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 569 €
Nebenkosten: 151 €
Gesamtmiete: 720 €
Preis/m²: 14,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und mit einem neuen Badezimmer, neuen Fenstern, neuer Elektrik, neuen Zimmertüren, sowie neuem Design-Vinylbodenbelag ausgestattet. Im September 2024 wurde eine strombetriebene Wärmepumpe eingebaut.

Ausstattung:
1-Zimmerwohnung mit 38 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß:
- Große Fensterfront mit Blick ins Grüne und auf den Stuttgarter Fernsehturm
- Separate Küche mit EBK
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Neuer Design-Vinylbodenbelag in allen Wohnräumen
- Glasfaseranschluss für Internet
- Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Metallschrank im Keller
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss für Waschmaschiene und Trockner
- Die Wohnung wird gestrichen übergeben und muss daher vor Auszug vom Mieter gestrichen werden

Kaltmiete Wohnung mtl. 569€
+ Nebenkostenvorauszahlung mtl. ca 151€
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet:
- Heiz- und Warmwasserkosten (strombetriebene Wärmepumpe)
- Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser
- Grundsteuer
- Müllmarkengebühr
- Kehrwoche für Treppenhaus und Gehweg
- Hausmeisteraufgaben
- allg. Strom (Hausbeleuchtung)
- allg. Versicherungen

= Gesamtmiete mtl. 720€

Der Winterdienst ist nicht in den Nebenkosten beinhaltet und wird von jeder Wohnung im Haus für 2-3 Wochen im Winter übernommen.

Wohnungstrom, AWRM Mülljahresgrundgebühr, TV, Telefon, Internet, etc. sind nicht in der Gesamtmiete inbegriffen und werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt.

Falls gewünscht kann eine Garage für mtl. 55€ angemietet werden.
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Lage

Lindenbühlweg
70736 Fellbach
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Fellbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,03 €/m² in Fellbach.

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