Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Dahl

ACHTUNG, bitte die Anzeige komplett durchlesen - ich berücksichtige niemanden, der nicht Bezug auf diesen Text nimmt und sich nicht kurz vorstellt! Einzeiler lösche ich sofort!

Die Altbauwohnung befindet sich auf der Brunnenstrasse im Erdgeschoss und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, sowie einem Badezimmer mit Dusche, das WC ist separat.
Die Küche ist bereits im Mietpreis und bleibt daher bei Auszug in der Wohnung.

Die komplette Wohnung wurde letztes Jahr aufwendig renoviert, insbesondere auf eine nachträgliche Wärmedämmung wurde geachtet, diese senkt den Gasverbrauch erheblich verglichen zu vorher. Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme, d.h. es muss ein Vertrag mit der NEW oder einem anderen Energieversorger geschlossen werden.


U.a. ist folgendes gemacht worden:

- Alle Decken wurden 50 cm abgehängt und isoliert
- Alle Außenwände wurden innenseitig isoliert
- Neue Fenster (3-fach Verglasung)
- Holzboden wurde komplett mit OSB aufgedoppelt
- Neuer Laminatboden in der ganzen Wohnung
- Neue Steckdosen & Schalter

Die Hausfassade und der Hausflur wurden vor drei Jahren renoviert, zusätzlich wurde die Haustüre und die Hoftüre erneuert.

Die Wohnung besitzt eine überdachte Terrasse und verfügt über einen kleinen Garten, der ein wenig Pflege bräuchte. Der ideale Miete weiß den Mehrwert eines Gartens zu schätzen und pflegt diesen dementsprechend.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.25 frei.

Das möchte ich über meinen zukünftigen Mieter wissen:
- Kurze Vorstellung der Person
- Warum ziehst Du um
- Deine finanzielle Situation

Zu meiner Person:
Ich bin ein freundlicher, privater Vermieter und kümmere mich um das Haus. Sollte Deine Heizung defekt sein, dann rufe ich ohne zu diskutieren einen Handwerker. Ich investiere stetig in das Haus und möchte, dass sich die Bewohner wohl fühlen.