Etagenwohnung in Erding

Erding Stadthaus in sehr guter Lage, zu Fuß zur Innenstadt in ein paar Minuten. Ein Wohntraum.

Eventuell auch als Wohnen und Gewerbe nutzbar.

Zum 2 Familienhaus führt ein gepflasterter Gehweg. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Zu den Wohnungen führt ein geräumiges Treppenhaus, mit ansprechendem Marmorbelag. Beim Zugang zu den Wohnung stellen wir fest das diese in zwei Bereiche unterteilt sind und zwar Wohnbereich und Schlafbereich.


OG: Der Wohnbereich im Obergeschoss beginnt mit einem Flurbereich der mit dem Wintergarten verbunden ist und dadurch einen sehr hellen Eindruck macht. Auf der Linken Seite ist eine Essküche mit einer integrierten Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank. (zur Ablöse 800.-). Mittig gelegen das sehr großzügige Wohnzimmer, alles in Parkett und mit Kaminanschluss. Ebenso befindet sich das Gäste WC im Eingangsbereich. Über dem Wintergarten (Flur) kommt man zum Schlafbereich.

Zur OG Wohnung gehört ein Garagen Stellplatz, sowie 1-2 Außenstellplätze vor den Garagen für insgesamt 80EUR. monatlich

Das Untergeschoss kann noch variabel nach Absprache zugeordnet werden.

Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Verbrauch: 108,89 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis 28.06.2035
Baujahr Haus: 1998
Heizart: Holzhackschnitzel
Baujahr Heizung: 2018