Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit zentraler Lage. Auf ca. 46 m² erwartet Sie ein frisch renoviertes Zuhause – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige, gepflegte Umgebung und kurze Wege im Alltag legen.

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Das bietet Ihnen Ihre neue Wohnung:
• ca. 46 m² gut geschnittene Wohnfläche
• ein helles Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
• ein gemütlicher Wohnbereich, ideal für Ihre Wohnideen
• eine separate Küche (ohne Einbauküche)
• ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• moderne Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände
• Hochparterre-Lage – bequem und barrierearm erreichbar

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Endphase der Renovierung und wird Ihnen in einem zeitgemäßen, freundlichen Zustand übergeben.

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Rundum erneuert – auch das Gebäude wird saniert

Nicht nur die Wohnung selbst, auch das gesamte Gebäude erfährt derzeit eine umfassende Aufwertung. Im Zuge der laufenden Sanierungsarbeiten werden u. a.:
• die Haustechnik (Strom, Heizung, Wasser) modernisiert
• das Treppenhaus renoviert
• das Gesamtbild der Immobilie aufgewertet

Ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld ist hier garantiert.

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Lage, die überzeugt – alles in Ihrer Nähe

Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Gelsenkirchen und bietet beste Voraussetzungen für einen entspannten Alltag:
• REWE-Supermarkt und Tankstelle nur ca. 200 m entfernt – Einkäufe ganz bequem zu Fuß erledigen
• Stadtzentrum fußläufig erreichbar – mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellem Angebot
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler
• Grünflächen und Parks in der Nähe – für Spaziergänge und Erholung
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in direkter Umgebung
• Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und Gewerbestandorten

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Neugierig geworden?

Diese Wohnung überzeugt durch frische Ausstrahlung, zentrale Lage und ein modernes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!