Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Großzügigkeit und Komfort schätzen.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch zahlreiche Fensterflächen unterstützt wird. Für angenehme Temperaturen und Verdunkelung sorgen manuelle Außenrollläden an den Fenstern.

Ein echtes Highlight ist die Loggia mit Blick zum ruhigen Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen oder für das Frühstück an der frischen Luft. Die offene und gepflegte Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und kann bei Bedarf durch den Mieter selbst erneuert werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Wohnkonzept wird durch ein großzügiges Dusch- und Wannenbad en suite abgerundet, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Marmorboden (ausgenommen Bäder) ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Abgerundet wird die Gemütlichkeit durch die vorhandene Fußbodenheizung, welche im Winter eine angenehme Wärme bietet.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Waschmaschine steht ein Stellplatz im Keller zur Verfügung; die Energiekosten werden dabei durch eine hauseigene Photovoltaikanlage getragen – ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiepreise. Die Heizungsanlage des Hauses stammt aus dem Jahr 2016 und befindet sich in einem modernen und effizienten Zustand.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage in einem ansprechenden Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie überzeugen.