Wohnung in Rheinfelden (Baden)

Alle Eckdaten in Kürze:
• Adresse: Rheinfelden (Baden) – Zentrale Lage
• Wohnfläche: 81 m²
• Zimmer: 3,5 + separate Küche
• Etage: 6. Stock mit Aufzug
• Bezugsfrei ab: 01.08.2025 (nach Rücksprache evtl. ab Mitte Juli)
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten (Vorauszahlung): 241 €
• Gesamtmiete: 1.441 € monatlich
• Kaution: 3.600 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)

Highlights der Modernisierung (Abschluss: Juli 2025):
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und modernisiert – Sie ziehen in einen Erstbezug nach Renovierung ein!

Folgende Arbeiten werden durchgeführt:
• Wände: Rissreparaturen, neu verputzt und frisch gestrichen (teilweise Feinputz)
• Elektrik: Komplett erneuert – auf dem neuesten Stand der Technik
• Böden: Neue hochwertige Vinylböden (NK42 „Eiche Ibiza“) – robust und pflegeleicht
• Innentüren: Neue Röhrspantüren in hochwertiger Ausführung
• Heizkörper: Neu lackiert
• Küche: Neue, moderne IKEA-Method-Einbauküche mit Bosch-Premiumgeräten: Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube
• Bad: Austausch der Armaturen, teilweiser Ersatz der Wasserleitungen, Instandsetzung
• Decken: Vollflächig gegipst für ein modernes Raumgefühl
• Beleuchtung: Spotlights in Fluren, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und Küche

Weitere Merkmale:
• Eigenes Kellerabteil sowie separates Fahrradkeller vorhanden
• Öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1965
• Min. zum Stadtzentrum
• 10 Min. zum Rheinfelden Bahnhof
• 7 Min. zu Lidl / Aldi
• 5 Min. zu Rewe
• 2 Min. zu Minimix
• 2 Min. zum Kinderspielplatz
• 2 Min. zum Gymnasium
• 1 Min. bis Ausfahrt Richtung Autobahn

Interesse?
Melden Sie sich gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.