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Etagenwohnung in Hamburg-Rothenburgsort

Erstbezug Neubau! Hamburg Rothenburgsort Helle, moderne 2 Zimmer + Marken Einbauküche + gehobene Ausstattung + super Duschbad, wenig Nebenkosten, Balkon, Weitblick, Garten

Marckmannstraße
20539 Hamburg, Rothenburgsort
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Kaltmiete
1.475 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Objekt-ID: 37908554

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 3
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.475 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.695 €
Preis/m²: 23,05 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 4425 

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Erstbezug im Neubau in eine modernen, sehr hellen und hochwertig ausgestatteten sowie optimal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Quartier Marckmannstraße – bezugsfrei ab sofort!

Über den Dächern von Rothenburgsort im 3. Obergeschoss eines energieeffizienten KfW-55-EE-Neubaus im Neubauquartier Marckmannstrasse liegt Ihr neues Zuhause!

Die 64 m² große Wohnung mit 2,60m Deckenhöhe überzeugt durch helle Räume, bodentiefe Fenster und ein offenes Wohnkonzept, mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 8 m² Südwest-Balkon lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein – ideal für After-Work-Abende mit einem Glas Wein oder die morgendliche Tasse Kaffee mit Sonne.

Die Design-Küche von Schüller ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional top ausgestattet – perfekt für kulinarische Abende zu zweit oder mit Freunden

Das moderne Bad mit einer stylischen „Walk-In“ Glas Duschtrennwand inkl. wasserabweisenden Showerprotect Glas sowie einen beheizten LED-Spiegel (80x72cm) lassen kein Wünschen offen. ALS weiteres Highlight intergeriert sich die Handtuchhalterheizung wunderbar ins Bad – hier treffen Ästhetik und Funktion aufeinander.

✔ Erstbezug – alles neu
✔ Top Ausstattung mit Echtholz Eichenparkett, Fußbodenheizung & Videogegensprechanlage
✔ Südwest-Balkon mit Weitblick (Elbtower)
✔ Ruhig gelegen, aber in 11 min in der City
✔ Elbbrücken S-/U-Bahn fußläufig erreichbar
✔ Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch
✔ Glasfaseranschluss

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Lage

Marckmannstraße
20539 Hamburg
Map

Hamburg Rothenburgsort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Rothenburgsort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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