Etagenwohnung in Remscheid-Innenstadt

Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remscheid-Hasten erwartet Sie diese frisch renovierte Etagenwohnung mit insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche. Vier lichtdurchflutete Zimmer und ein Tageslichtbad eröffnen aus sämtlichen Fenstern einen unverstellten Blick ins Grüne. Dank der abgeschlossenen Renovierung ist die Einheit kurzfristig bezugsfertig. Den genauen Zuschnitt entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Raumaufteilung
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herz der Wohnung. Ergänzt wird es durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, einen zentralen Flur, das helle Bad und eine praktische geräumige Abstellkammer. Ein separate Kellerraum gehört ebenso dazu wie eine abschließbare Einzelgarage direkt am Haus.

Ausstattung
Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen in Verbindung mit den Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie modernen Fliesen in Küche, Bad und Flur für ein harmonisches Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenheizung; Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergiebedarf von 96,63 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Effizienzklasse C.

Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1120 €, hinzu kommen Betriebskosten von 120 € (ohne Heizkosten). Die Garage ist im Mietpreis inbegriffen. Die Kaution beläuft sich auf 3 000 €.

Kontakt und Besichtigung
Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Der nächste Besichtigungstermin findet am Sonntag, den 13.07.2025, am Vormittag statt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.