Wohnung in Aschaffenburg-Damm

MODERNE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN!

ERDGESCHOSS rechts mit Garten!
Flur offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Ablöse möglich) Terrasse mit Garten Schlafzimmer Kinderzimmer/Homeoffice Tageslichtbad Abstellraum

*** Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00EUR/Monat)
*** Keller
*** gemeinschaftliche Waschküche
*** kleiner Spielplatz im Innenhof

Ein Haustier ist nach Absprache gerne Willkommen!

Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Die abgebildete Küche kann gerne vom aktuellen Mieter abgelöst werden (4.000,00EUR inkl. Markeneinbaugeräten und Stauraum mit Sitznische) sprechen Sie uns hier bei einem Termin vor Ort an!
Dem Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit kleinem Garten an und lädt zu Grillabenden ein! Insgesamt bilden drei Wohnhäuser des Areals einen schönen Innenbereich, welcher auch einen Spielplatz für die kleinen Bewohner des Hauses bietet.
Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen als Fußbodenbelag finden Sie in den Wohnräumen hellen Laminatfußboden vor, das Bad ist zeitgemäß mit grauen Boden- und weißen Wandfließen gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild im und um das Haus.

Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* modernes und energieeffizientes Heizsystem, Pelletheizung
* zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik
* Aufzug
* bodenebene Dusche
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden
* formschöne Sanitärobjekte

In den ausgewiesenen Nebenkosten haben wir bereits die Heiz- und Wasserkosten inkludiert, welche durch die Mieter selbst mit der AVG in Rahmen eines Wärme-Contracting-Vertrag abgerechnet werden. Aufgedröselt stellen sich die Kosten so zusammen:
- Hausnebenkosten: 130,00EUR
- Heizung und Wasser: 170,00EUR
- Strom: 70,00EUR

Im Kellergeschoss finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Für Stauraum sorgt ein abschließbarer Kellerraum

Der Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) für zusätzlich 50,00EUR/Monat zugeordnet.

BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.