
Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Altstadt
Zentral. Ruhig. Durchdacht – Ihre neue Wohnung in Gelsenkirchens Innenstadt
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- Kaltmiete
- 630 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 37912790
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 84.00 m² |
Etage: | 3 von 5 |
Frei ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 630 € |
Nebenkosten: | 370 € |
Gesamtmiete: |
1.000 € |
Preis/m²: | 7,50 € |
Mit Mietspiegel Gelsenkirchen vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Aufzug
Baujahr: | 1962 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 159,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten im Herzen von Gelsenkirchen! Diese charmante 3,5-Raum-Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 37, direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt – und dennoch in angenehm ruhiger Lage, da sie nicht unmittelbar an der Straße liegt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Zimmer lichtdurchflutet, was eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der bereits ab der ersten Etage zur Verfügung steht – ideal für alle, die auf Komfort und Barrierearmut Wert legen.
Die hervorragende Innenstadtlage ermöglicht Ihnen kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV-Anbindungen – alles ist in wenigen Schritten erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Zimmer lichtdurchflutet, was eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der bereits ab der ersten Etage zur Verfügung steht – ideal für alle, die auf Komfort und Barrierearmut Wert legen.
Die hervorragende Innenstadtlage ermöglicht Ihnen kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und ÖPNV-Anbindungen – alles ist in wenigen Schritten erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Lage
45879 GelsenkirchenGelsenkirchen Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,51 €/m² in Gelsenkirchen - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,36 €/m².
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