Wohnung in Nürnberg

Erstbezug! Hochwertig sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon – Ein "Raumwunder" als ideale WG

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche 3-Zi-Wohnung mit Balkon zur Vermietung an.

Ruhig im Innenhof gelegen und somit vollständig abgeschirmt, befindet sich diese schöne 3- Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien.

Das gesamte Anwesen wurde von 2023 bis 2025 sehr aufwändig und mit viele Liebe zum Detail saniert.
Die Wohnungen werden Ende August 2025 bezugsfertig und es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Komplettsanierung!

Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, modernste Technik und hochwertigste Ausstattung mit dem Erhalt der Stilelemente aus dem Baujahr zu kombinieren.

Mit Raumhöhen von über 2,60 Metern, moderne Holzfenster mit zu öffnenden Oberlichten und hochwertige Parkett- und Fliesenböden, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit höchstem Komfort!

Durch eine planerische Meisterleistung des Architekten bieten wir auf ca. 54 m² die ideale 3er-WG-Wohnung.
Die drei Schlafräume werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und umfassen eine Größe von ca. 10 bis 12 m². Von einem der WG-geeigneten Schlafräume, gelangen Sie auch auf den großen Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Genießen Sie die Ruhe im Innenhof und den Blick auf die angrenzenden Bäume – Ein richtiges Idyll inmitten der Stadt!
Die gemeinschaftliche Küche wurde mit einer neuen Einbauküche (im Mietpreis enthalten) und einem Tresen mit Sitzgelegenheit ausgestattet.
Das zweckmäßige Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt diese wunderschöne Wohnung!

Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz. Ein zusätzliches Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Kaltmiete: EUR 920,00
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 190,00
(Strom und Internet/Telefon werden direkt mit dem Versorger abgerechnet)

Gesamtmiete p.M.: EUR 1.110,00