Wohnung in Nürnberg

Erstbezug! Hochwertig sanierte 2-Zi.-Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage!

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche 2-Zi-Wohnung mit Terrasse zur Vermietung an.

Ruhig im Innenhof gelegen und somit vollständig abgeschirmt, befindet sich diese schöne 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien.
Das gesamte Anwesen wurde von 2023 bis 2025 sehr aufwändig und mit viele Liebe zum Detail saniert.
Die Wohnungen werden zu Ende August 2025 bezugsfertig und es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Komplettsanierung!

Im Zuge der Sanierung wurde darauf geachtet, modernste Technik und hochwertigste Ausstattung mit dem Erhalt der Stilelemente aus dem Baujahr zu kombinieren.

Mit Raumhöhen von knapp 3 Metern, moderne Holzfenster mit zu öffnenden Oberlichten und hochwertige Parkett- und Fliesenböden, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente mit höchstem Komfort!

Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² und eignet sich daher ideal für Alleinstehende oder Pärchen.
Das Highlight finden Sie im ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Sichtmauerwerk und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 18 m² große Terrasse mit Westausrichtung! Genießen Sie die Ruhe im Innenhof und den Blick auf die angrenzenden Bäume – Ein richtiges Idyll inmitten der Stadt!
Eine neue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen kleinen Ankleidebereich.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt, wie auch der restliche Teil der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt diese wunderschöne Wohnung!

Die Waschmaschine und der Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz.
Ein zusätzliches Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Kaltmiete: EUR 990,00
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 175,00

Gesamtmiete p.M.: EUR 1.165,00

Optional kann bei Bedarf noch ein fester KFZ-Außenstellplatz angemietet werden. Mietpreis: EUR 60,00 p.M.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.