Erdgeschosswohnung in Poing

Neue Einbauküche 280cm mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Einbauspüle und Hängeschränken mit Garantie.
Die Ablöse beträgt inkl. Geräte 2000.- statt 2500.- EUR oder 20€ statt 25€/monatlich.

Ideal für: Einzelpersonen oder ein Paar.

Austausch der Tür-Innenverkleidung wird in den ersten zwei Wochen abgeschlossen.

Alle Fenster, bzw. Beschläge wurden erneuert.

Wohnfläche: ca. 63 m² (60m² Wohnfläche + 25% ~ 3m² Terrassenanrechnung)
Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer)
Etage: Erdgeschoss mit eigenem privaten Eingang
Garten: Ja, ca. 14 m² mit Terrasse, Strom, Licht, Wasser
Keller: Ja, (ca. 14 m²) mit Strom und Licht
Tiefgarage: Großer Einzelstellplatz für Auto
Heizung: Umweltfreundliche Erdwärme (niedrige Nebenkosten)

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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

Die Wohnung wurde gerade umfassend für Sie modernisiert:

* Neuer Laminatboden in Küche, Flur und Wohnzimmer
* Alle Wände und Heizkörper frisch weiß gestrichen
* Neues Waschbecken
* Jalousien teilweise erneuert
* Kabelanschluss wurde von der Telekom gelegt.
* Riesiger Flur passend für viel Platz für z.B. Sideboards, Schränke, etc.

Badezimmer mit Badewanne, ein Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (Platz für beide Geräte vorhanden)

Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung, Fahrradkeller und Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Anlage.


MIETKONDITIONEN & KOSTEN

* Kaltmiete Wohnung: 1050€
* Tiefgaragenstellplatz: 70€ (verpflichtend)
* Nebenkosten-Vorauszahlung: 299€
* Gesamtmiete monatlich: 1.419€
* Kaution fällig in Bar oder per Überweisung bei Einzug.
* Staffelmiete: Staffelmiete mit 3% Anpassung auf die Kaltmiete.
* Übergabe: Die Wohnung wird besenrein und frisch gestrichen übergeben.
* Kleine Haustiere erlaubt
* Private Haftpflichtversicherung bei Einzug

Einzug ab dem 01.08. Schlüsselübergabe ab dem 20.07.2025.