Maisonette-Wohnung in Bad Salzuflen

Zentral in Bad Salzuflen gelegen, befindet sich diese besonders schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss in einem in 2023 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die große Küche/Esszimmer mit Balkon führen in das Wohnzimmer und dann über die innenliegende Treppe in die obere Etage, wo sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung sowie ein Gäste-WC befinden. Die oberen beiden Schlafräume sind mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung hat einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen kleinen HW-Raum mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen (mit Lüftung). Alternativ gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Mieterkeller.
Der Keller ist zusätzlich über einen Nebeneingang zu begehen, so dass das Fahrrad ohne Stufen in den Kellerraum verbracht werden kann.

Generell ist das Haus in 2023 kernsaniert worden mit neuen dreifach-verglasten Fenstern, neue Fußbodenheizung auf Basis Luft-Wärmepumpe, neues Dach, komplette Dämmung des Hauses und Ausrichtung auf KFW85EE. Neue Strom- und Wasserleitungen sind selbstverständlich, ebenso wie Klingelsprechanlage mit Video und elektrische Rollläden an den Fenstern.

Einzugstermin ab dem 01.08.2025.

Details:
2.+3. OG:
• Wohnfläche ca. 121,8 m²
• Mietpreis (kalt): 1400 €
• Nebenkosten: ca. 240 € (Heizung, Wasser &
Betriebskosten)
• Miete Nolte Einbauküche mit Miele und
Liebherr Geräten und Bora Kochfeld: 100€
• SAT TV: 10€
• Warmmiete: 1750€

Bei Bedarf: Stellplatzmiete: Carport plus ein zusätzlicher PKW dahinter: 70€
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.