Erdgeschosswohnung in Essen-Bergeborbeck

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Garage in Essen-Borbeck

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Doppelhaushälfte im Stil eines Einfamilienhauses mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche in ruhiger Lage von Essen-Borbeck. Das Haus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und viel Platz für Paare oder Familien.

Besonderheiten:
- Ca. 300 m² großer Garten mit Terrasse
- Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Hochwertige energetische Sanierung

Ausstattung im Überblick:
- 3 helle, großzügige Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
- Neue Viessmann Brennwertheizung + Niedrigenergie-Heizkörper
- Wärmeschutzfenster (Schüco) mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung
- Neu gedämmtes Dach
- Hochwertiger Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bad
- Mehrere Kellerräume zur freien Nutzung

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Essen-Borbeck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an ÖPNV sowie die Autobahn machen das Objekt auch für Berufspendler attraktiv.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.400 €
- Nebenkosten: 170 €
- Bezugsfrei ab: 01.08.2025

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!