Dachgeschosswohnung in Landsberg am Lech

Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 90,5m² und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss des Altstadthauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Zudem wurde das gesamte Gebäude in den Jahren 2016 & 2017 aufwendig saniert. Dabei wurde u.a. das Dach komplett erneuert, nach KfW Standard gedämmt und ein neuer Aufzug eingebaut.

Mit dem Aufzug erreichen Sie direkt den Wohnungseingang im 3. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer, das Bad und der Abstellraum, sowie der großzügige, offene Wohn-Essbereich. Dieser grenzt direkt an einen großen 1,50m tiefen Süd-Balkon mit Sonnenschutz, der die Wohnung dank der großen Fenster und Türen erweitert. Ebenfalls zur Einrichtung gehört eine moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Bora-Herdsystem.

In der Wohnung ist massives Eichenparkett (Landhausdiele) und Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, WC und eine separate Dusche mit Glasabtrennung. Die westlichen & nördlichen Dachgauben gewähren einen herrlichen Blick auf die Altstadt und die Malteserkirche. Vom Balkon genießen Sie die Sonne mit Blick auf das Bayertor sowie den ruhigen Innenhof.

Das Gebäude befindet sich direkt an der Alten Bergstraße in der historischen Altstadt von Landsberg. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann voraussichtlich vom Nachbarn angemietet werden (direkter Zugang vom Haus zum Stellplatz, 5m)

Gaststätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen und die Altstadt sind in 1-5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Kaltmiete 1.330€ + 250€ Nebenkostenvorauszahlung = 1.580€ Warmmiete
Die Wohnung ist ab 1.9.25 verfügbar.

Rauchen in der Wohnung bzw. Haustiere sind leider gemäß Individualvereinbarung bzw. Hausordnung verboten.

Bei Interesse bitte mit kurzer Mieterauskunft über Immoscout kontaktieren. Besichtigungen kurzfristig möglich.