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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung, 136m², Terrasse, Gäste-WC im Neubau "BADERHOME"

Burgergäßchen
86150 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
2.147,62 €
Zimmer
3
Fläche
136.53 m²
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Objekt-ID: 37922017

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 136.53 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.147,62 €
Nebenkosten: 451,42 €
Gesamtmiete: 2.599,04 €
Preis/m²: 15,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 81,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Liebhaber lichtdurchfluteter Wohnräume kommen hier voll auf ihre Kosten: Großzügige Fenster durchfluten sämtliche Zimmer mit Tageslicht und sorgen für ein einladendes Wohngefühl. Die moderne, neue Einbauküche ist offen gestaltet und bildet das Herzstück für kommunikatives Wohnen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihren weiten Schnitt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das elegante Tageslichtbad besticht durch Badewanne, Dusche und WC; eine separate Gästetoilette ergänzt den Komfort. Besonders praktisch ist der eigene Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Die großzügige Terrasse und ein zusätzlicher Kellerraum erweitern Ihr Wohnvergnügen. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Lademöglichkeit bereit.

Früher bekannt als „Baderhaus“, treffen heute im „Baderhome“ Tradition und Moderne aufeinander – von außen eine wunderschöne barocke Fassade mit altehrwürdigem Charme, von innen 29 hochmoderne Neubau-Wohnungen mit einzigartigen Grundrissen für Individualisten mit Anspruch an höchsten Wohnkomfort: Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Schallschutzfenster, hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Malervlies als Wandverkleidung, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Dachterrasse. Eine Aufzugsanlage bringt Sie bequem auf Ihre gewünschte Etage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes und der Außenanlagen.
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Lage

Burgergäßchen
86150 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,34 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,71 €/m².

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