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Doppelhaushälfte mieten in Kirchdorf an der Amper

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in perfekter Lage

Sternstraße
85414 Kirchdorf an der Amper
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Kaltmiete
1.840 €
Zimmer
4.5
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 37924791

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4.5
Größe: 138.00 m²
Grundstücksfläche: 232,00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.840 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 1.940 €
Preis/m²: 13,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Kirchdorf und verkehrsberuhigt an einem privaten Seitenweg gelegen, lässt diese ab 1.10.2025 beziehbare Doppelhaushälfte keine Wünsche offen. Durch die Ecklage des zweistöckigen Gebäudes fällt das Licht zu fast jeder Tageszeit in die Räume.
Im EG befindet sich in Eingangsnähe ein Gäste-WC und nachfolgend eine Garderobe an der sich der großzügige Wohn- und Essbereich anschließt. Im OG erreicht man über die zentrale Diele das Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Keller befindet sich neben einem Hauswirtschafts- und einem separatem Lagerraum ein großes Zimmer mit Bodenheizung, das sich optimal als Homeoffice oder Hobbyzimmer einrichten lässt.
Der nach Süden ausgerichtete Gartenbereich mit Granitsteinterrasse bietet optimale Erholung und genügend Platz für einen entspannten Aufenthalt im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und eine an die Doppelhaushälfte angelehnte Einzelgarage.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW 55 Effizienzhauses und wird umweltfreundlich und kostengünstig über eine Luftwärmepumpe beheizt. In den Nebenkosten sind aufgrund der eigenständigen Wahl eines günstigen Stromanbieters für die Wärmepumpe die Heizkosten nicht enthalten.
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Lage

Sternstraße
85414 Kirchdorf an der Amper
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Kirchdorf an der Amper

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,17 €/m² in Kirchdorf an der Amper.

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