Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Adresse: Essen-Rüttenscheid, 45130
Frei ab: 01.09.2025 (Einzug nach Absprache bereits am letzten August-Wochenende möglich)
Warmmiete: 656 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Essens – im lebendigen und gleichzeitig ruhigen Stadtteil Rüttenscheid. Ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung im Überblick:
• 2 helle Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
• separate Küche mit Fenster
• Diele mit Platz für Garderobe oder Kommode
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC (beides in eigenen Räumen)
• eigener Kellerraum

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht in allen Räumen.

Nebenkosten:
In der Warmmiete enthalten sind:
• Heizkosten-Vorauszahlung
• Betriebskosten
• allgemeine Hauskosten
• Treppenhausreinigung

Möbelübernahme (optional):
Einige Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände sollten übernommen werden – z. B. Schränke, Regale sowie eine Waschmaschine im Keller. Auch nahezu die gesamte Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Der Preis ist verhandelbar.

Lage:
Rüttenscheid bietet alles, was das Herz begehrt: Cafés, Restaurants, Supermärkte und kleine Läden – alles fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, ebenso wie die Nähe zur A52 und den umliegenden Stadtteilen.

Sonstiges:
• Haustiere: Hunde sind nicht erlaubt

Hinweis für Interessent:innen:
Der Vermieter freut sich über Bewerbungen von Mieter:innen mit gesichertem Einkommen und positiver Schufa-Auskunft. Auch Student:innen sind herzlich willkommen – in diesem Fall mit einer Bürgschaft der Eltern. Deutschkenntnisse wünschenswert.

Viele Grüße.