Dachgeschosswohnung in Oberau

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Siebenparteienhauses in einer ruhigen Sackgasse in 82496 Oberau. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Aktuell wird das Badezimmer hochwertig renoviert – der Einzug ist ab dem 01.09.2025 möglich. Bilder werden nach Abschluss der Renovierung ergänzt.

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Highlights:
• Ca. 52 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug)
• Helle, freundliche Räume mit Dachschrägen-Charme
• Großzügiger, komplett überdachter Balkon mit traumhafter Aussicht
• Ruhige Lage in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr
• modernes Bad mit Fenster (aktuell in Renovierung)
• Gepflegtes Haus mit sieben Parteien
• Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mitgemietet werden
• Kellerabteil vorhanden

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Waschmöglichkeiten:
• Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Alternativ: Gemeinschaftswaschmaschine & Trockner im Keller

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Ausstattung und Zustand:
• Gaszentralheizung
• Die Wohnung wird renoviert und frisch gestrichen übergeben
• Keine Einbauküche vorhanden

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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50 €
• Gesamtmiete: 850 €
• Einzug möglich ab: 01.09.2025

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Weitere Informationen:
• Energieausweis liegt vor
• Haustiere: nach Vereinbarung

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Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Mieterselbstauskunft
• Kopie des Personalausweises
• Letzte drei Gehaltsabrechnungen
• Nachweis über eine bestehende private Haftpflichtversicherung