Wohnung in Neutraubling

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und guter Aufteilung in Neutraubling – frisch renoviert

Adresse: Neudeker Str. 4, 93073 Neutraubling
Etage: 3. Obergeschoss – Aufzug direkt vor der Wohnungstür
Wohnfläche: ca. 74 m²
Baujahr: 1996
Anlagenbetreuung: durch Hausverwaltung
Verfügbar: ab sofort

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Objektbeschreibung

Diese helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage nahe dem Zentrum von Neutraubling.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert:
� Neue Bodenbeläge in allen Räumen
� Neue Zimmertüren
� Bad mit neuer Dusche, Waschbecken und Armaturen
� Alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert
� Rollos an allen Fenstern

Großer Balkon mit schönem Ausblick.
Tiefgaragenstellplatz vorhanden (zzgl. 50 €/Monat).

Im Keller stehen ein eigenes Abteil, ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur.
� Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Ärzte sind fußläufig erreichbar
� Ca. 3 km zum BMW Werk 6 Regensburg
� Ca. 1 km zu KRONES Neutraubling
� Schulen und Kindergarten in der Nähe

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Mietkonditionen

� Kaltmiete: 1.100 €
� Tiefgaragenstellplatz: 50 €
� Nebenkosten: 300 €
� Kaution: 3.000 €
� Langfristige Mieter erwünscht

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Weitere Hinweise

– Besichtigungstermine nach Absprache
– Vor der Besichtigung sind folgende Unterlagen einzureichen:
 • Mieterauskunft
 • SCHUFA-Nachweis
 • Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
– Keine Makleranfragen
– Privatanzeige – Irrtümer und unbeabsichtigte Fehler in der Anzeige sind vorbehalten und nicht rechtsverbindlich

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Energie

� Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
� Wesentliche Energieträger: Gas
� Energieverbrauch: 109 kWh/(m²·a)
� Warmwasser enthalten: Ja
� Energieeffizienzklasse: D
� Ausstellungsdatum: 30.08.2018
� Gültig bis: 30.08.2028
� Letzte Modernisierung: 2024