Etagenwohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Georgen vereint modernes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Neubau aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein charmantes Wohnumfeld.

Highlights der Wohnung:

3 Zimmer (darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer)

Balkon: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen

Baujahr: 2018 (Neubau, energieeffizient)

Einzug: ab September (ggf. Oktober) 2025

Bad & WC: modernes Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche + zusätzliches Gäste-WC

Ausstattung: Helle Räume, moderne Bodenbeläge, offene Wohnküche, gehobener Zustand

Haustiere: Nach Absprache willkommen

Sonstiges:
Elektrische Rolläden, Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Stellplatzmöglichkeit. Energieausweis liegt vor, Gartenmitbenutzung

Die schöne neue Markenküche (Firma Nolte) der Vormieter aus dem Jahr 2022 muss nach Absprache übernommen werden. Sie verfügt über Marken-Elektrogeräte (Miele Ceranfeld, Siemens Kopffreihaube Abzug, Samsung Backofen Dual Cooking, Bosch Geschirrspülmaschine). Der Kaufpreis ist Verhandlungssache und wird direkt mit den Vormietern abgesprochen. Weitere Infos erhalten Sie auf Nachfrage.
Das Voratssystem in der Abstellkammer wurde spezifisch hierfür eingepasst und sollte sinnvollerweise auch übernommen werden.
Optional können von den Vormietern auch folgende Gegenstände übernommen werden: Samsung Side-by-Side Kühlschrank, freistehend in der Küche

Kontakt über das Kontaktformular, alternativ über centra.22'AT'gmx.de (bitte at-zeichen korrekt einfügen und Kontaktmöglichkeit angeben)
telefonisch bitte nur bis 19 Uhr

Bei Interesse werden wir Ihnen ein Selbstauskunft-Formular zukommen lassen, welches Sie bitte ausgefüllt an uns zurück senden. Danach kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.