Loft in Stuttgart-Süd

Exklusive Hochparterre-Loft-Wohnung mit unvergleichlicher Terrasse in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Lehenviertel.

Luxuriöse Mietwohnung mit offen angelegter Architektur, tollem Lichtkonzept und exquisiter Ausstattung.
Diese unverwechselbare Loft-Wohnung und der im Zen-Stil angelegte Terrassengarten vereinen modernes Wohnen und persönliche Freiräume: lichtdurchflutete offene Bauweise, großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, maßangefertigte Möblierung, luxuriöse Einbauküche. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von 119 m², einen traumhaften Außenbereich mit bis zu 98 m² Hinterhof-Terrasse sowie viel Nutzfläche im Untergeschoss mit besonders großem Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut, im Jahr 2004 teilweise saniert. In diesem Zuge wurde die Haustechnik erneuert, das Dach gedämmt und 2014 die Fenster ausgetauscht.

Sie betreten die Wohnung durch den praktisch als Garderobe geschnittenen Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in den außergewöhnlich großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit fast 78 m² Wohnfläche. Dieser stellt das Highlight dar dieser im Loft-Stil geschnittenen Wohnung.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein weitläufiger, heller Schlafbereich. Durch zwei Schiebetüren ist dieser vollständig abtrennbar; die Schiebetüren können an beiden Enden des massiven raumaufteilenden Designerschranks ausgefahren werden.
Vom Schlafbereich führt ein breiter Flur rechts zu einem Arbeitszimmer, das optional auch als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Vom Eingangsbereich links gelangt man in den offenen Wohnbereich. Das besonders große Wohnzimmer profitiert von der offenen Raumgestaltung und der bodentiefen Fensterfront mit Blick auf die Terrasse. Angrenzend an den Wohnbereich bietet der geräumige Essbereich Platz für einen großen Tisch. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Terrasse im Zen-Garten-Stil, die durch ihre Ausrichtung im Sommer genügend Schatten spendet und erholsame Privatsphäre bietet. Die wunderschöne Terrasse erstreckt sich fast über den gesamten Hinterhofbereich des Gebäudes: ein idealer Außenbereich mit verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten und Entspannungszonen. Zudem gibt es eine große Aufbewahrungs-Box und ausreichend Platz für einen Grill, Fahrräder oder sogar motorisierte Zweiräder.

Die offen gestaltete Einbauküche grenzt an den Wohn- und Essbereich. Komplett und hochwertig ausgestattet mit exklusiven Miele-Geräten bietet sie viel Fläche und Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie in eine kleine Waschküche, die über Waschmaschine verfügt.
Von der Küche führt ein kleiner Flur zum separaten Gäste-WC. Daneben befindet sich das wunderschöne Badezimmer. Das erst kürzlich sanierte Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und komfortabler Handtuchheizung ausgestattet.

Der Einsatz hochwertiger Materialien unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt.

Abgerundet wird dieses Objekt durch einen überdurchschnittlich großen Kellerraum.