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Maisonette-Wohnung in Wiesbaden

großzügige Maisonette-Wohnung in Wi-Frauenstein

65201 Wiesbaden
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Kaltmiete
1.775 €
Zimmer
5
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 37937844

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 161.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.775 €
Nebenkosten: 650 €
Gesamtmiete: 2.425 €
Preis/m²: 11,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 168,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch ihren großzügigen Maisonette-Grundriss mit besonderem Wohnambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung über den einladenden Eingangsbereich zeigt sich das durchdachte Raumkonzept: Es gibt ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Auf der ersten Wohnebene befinden sich die offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Fensterfront eröffnet den Blick in den gepflegten Garten, und durch die Galerie ergibt sich eine beeindruckende Raumhöhe, die dem Wohnbereich eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht.

Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche ausgestattet – inklusive Miele-Geräten. Vom Essbereich aus gelangt man auf den fast 9 m² großen Balkon mit Markise – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die beide direkt (en Suite) mit dem großzügigen Hauptbad verbunden sind. Das Bad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche und bietet damit hohen Komfort.

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Hier können eigene Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz (50 €/Monat).
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Lage

65201 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,15 €/m² in Wiesbaden.

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