Etagenwohnung in Würselen

Moderne, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Würselen!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, ihre ruhige Lage nahe dem beliebten Naturschutzgebiet Wurmtal und ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie alles, was komfortables Wohnen auszeichnet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem zeitlos modernen Gebäude mit nur zwölf Parteien. Es wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und wird nachhaltig durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Hochwertige Designböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Video-Sprechanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz wird für 100 Euro monatlich vermietet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Gemeinschaftliche Räume wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die monatliche Warmmiete inklusive Heiz- und Nebenkosten beträgt 1.450 Euro. In den Nebenkosten sind bereits, Heizkosten, Hausmeisterdienste, Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Würselen. Ideal für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Umgebung miteinander verbinden möchten.