Etagenwohnung in Neuss
Zentral gelegenes Altbaubüro mit Entwicklungspotenzial
Dreikönigenstraße
41464 Neuss
41464 Neuss
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- Kaltmiete
- 1.450 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37941611
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Frei ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.450 € |
| Nebenkosten: | 270 € |
| Gesamtmiete: |
1.720 € |
| Preis/m²: | 11,15 € |
| Mit Mietspiegel Neuss vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die ab dem 01.01.2026 bezogen werden kann. Neben fünf gut geschnittenen Zimmern gehören ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Ausstattung.
Die Einheit eignet sich sowohl zur Wohnnutzung als auch ideal als Bürofläche. Eine Modernisierung ist bis spätestens zum 01.01.2026 geplant. Sollte sich frühzeitig ein Mieter finden, kann die Ausgestaltung der Modernisierungsmaßnahmen individuell auf dessen Wünsche abgestimmt werden.
Falls die Fläche für den Bedarf des Mieters zu groß sein sollte, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit wieder in zwei separate Einheiten zu teilen.
Aktuell verfügt die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz. Auf Wunsch kann jedoch ein Parkplatz mit angemietet werden.
Die Einheit eignet sich sowohl zur Wohnnutzung als auch ideal als Bürofläche. Eine Modernisierung ist bis spätestens zum 01.01.2026 geplant. Sollte sich frühzeitig ein Mieter finden, kann die Ausgestaltung der Modernisierungsmaßnahmen individuell auf dessen Wünsche abgestimmt werden.
Falls die Fläche für den Bedarf des Mieters zu groß sein sollte, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit wieder in zwei separate Einheiten zu teilen.
Aktuell verfügt die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz. Auf Wunsch kann jedoch ein Parkplatz mit angemietet werden.
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Lage
Dreikönigenstraße41464 Neuss
Neuss
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,85 €/m² in Neuss.
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