Dachgeschosswohnung in Hilden

Diese wirklich gemütliche und optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der dritten und oberen Etage in Hilden - Ost auf dem Lochnerweg 7 in einer verkehrsruhigen Sackgasse. ( kein Aufzug vorhanden - den Sportler wird es erfreuen ). Die Räume sind architektonisch hell und wirkungsvoll konzipiert und vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl. Eine optimale Raumaufteilung, eine gute und ruhige Grünrandlage, ein helles Bad mit Badewanne, sowie eine vorhandene Einbauküche ( Schränke ) etc. sind weitere nennenswerte positive Aspekte für eine Anmietung der Liegenschaft. Das Haus steht auf einem ca. 1500 m² großen Grundstück. Der Großteil des Gartenbereiches kann durch den Mieter mitbenutzt werden. Eine eigene Abtrennung ist jedoch nicht möglich. Zunächst gelangt man in die Diele der Wohnung. Von dort erreicht man nach links in das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Am Dielenende erreicht man die gemütliche, große Küche, die genügend Stellplatz für einen zusätzlichen Esstisch bietet. Die abgebildete Einbauküche ohne die abgebildeten technischen Gerätschaften, steht im Eigentum des Vermieters. Der große Kühlschrank / die Spülmaschine / der Herd etc. stehen im Eigentum der momentanen Mieterin. Diese können gegen einen eigens auszuhandelnden Kaufpreis von der Vormieterin übernommen werden. Die Übernahme ist kein zwingendes Kriterium zur Anmietung der Wohnung. Rechts neben der Küche gelangt man in das sehr geräumige Wohnzimmer der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für das erforderliche Mobilar. Rechts daneben betretzen Sie das gemütliche und riesige Schlafzimmer. Platzprobleme für große Schränke ? Keineswegs !!!!!Weiterhin verfügt die Wohnung über einen dritten kleineren Raum , der mit einem Fenster ausgestattet ist. Dieser Raum kann als kleines Büro, als begehbarer Kleiderschrank oder als große Abstellkammer genutzt werden. Demnach kann man eigentlich von einer Zweieinhalbzimmerwohnung sprechen.
Alles in allem eine großzüge Wohnung mit optimaler Raumaufteilung zu einem akzeptablen Preis, die Sie in diesem Segment nicht so schnell wiederfinden werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein Waschraum, der genügend Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner bietet. Weiterhin besteht aber die Möglichkeit die Geräte in der Küche zu integrieren. Die Wohnung wird besenrein übergeben, befindet sich aber in einem guten Pflegezustand. Parken? Kein Problem !!
Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt durch das Haus erreichbar ist, sollte gegen einen monatlichen Aufpreis von 60,00 €/ monatlich angemietet werden. Mit einer Fernbedienung gelangt man bequem in die Tiefgarage. In der Tiefgarage befindet sich ein angelegter Waschplatz, der durch die Mieter kostenfrei genutzt werden kann.
Die angegebenen Nebenkosten sind auf den Verbrauch eines 1-Personenhaushaltes berechnet. Treppenhausreinigung, Hausmeister, Kaltwasser, Abwasser, Heizung, allg. Hausstrom, Müllabfuhr, Gebäudeversicheru etc. sind in den NK integriert. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über einen vorhandenen Durchlauferhitzer.
Eine gut funktionierende Hausverwaltung trägt dafür Sorge, dass der sehr gute Allgemeinzustand des Hauses ständig erhalten bleibt oder sogar verbessert wird. Die Mieterstruktur in dem Haus ist in der Hinsicht als positiv zu bewerten, da dort überwiegend die Eigentümer der Wohnung selbst wohnen. Haustiere werden nach Vereinbarung und Absprache erlaubt. Eine ideale Singelwohnung oder eine Wohnung für verliebte Paare.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener großer Keller ( ca. 10 qm ). In dem Keller ist ein eigener Stromanschluß vorhanden, sodass dort sogar ein Kühlschrank Platz hätte.
Weiterhin befindet sich im Untergeschoss ein separater Fahrradraum.Die Grundfläche beträgt ca. 75.5 qm . Die reine Fläche nach DIN beträgt ca. 70 qm.