Maisonette-Wohnung in Lambsheim

Großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rd. 120 m² verteilen sich auf Dachgeschoss und Dachboden (Maisonette) eines gepflegten
3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage inkl. toller Nachbarschaft / Gemeinschaft.

Der offene Wohn-und Essbereich verfügt u. a. über eine offene Einbauküche mit Spülmaschine.

Neben den drei Schlafzimmern bietet der ausgebaute Dachboden zusätzlich Platz für ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel inkl. WC (wird aktuell noch fertig ausgebaut) oder für ein besonderes Homeoffice mit stilvollen Schrägen.

Vom nach Süd-Osten ausgerichteten Wohnbereich ist der Balkon direkt begehbar


Aufteilung im Dachgeschoss:

Wohnen/Küche/Essen: 30,34 m²
Kinderzimmer I: 11,55 m²
Kinderzimmer II: 11,64 m²
Elternschlafzimmer: 14,96 m²
Bad: 8,06 m²
Gäste-WC: 1,62 m²
Diele: 9,85 m²
Balkon: 4,20 m²

Aufteilung im Dachboden:

Dachraum = 25,22 m²
Im Dachboden ist noch ein zusätzliches WC mit Waschbecken.


Zu den Nebenkosten kommen die Verbrauchskosten für Gas und Strom hinzu.


Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung:

- 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Fliesen im Bad
-Deckenspots in Wohnzimmer und Diele
-unempfindlicher Vinylboden in allen Zimmern
-hochwertiger Holzboden im Dachboden
-elektr. betriebene Rolläden in allen Räumen
-Panzerriegel an der Wohnungstür
-TV-Wand in Betonoptik
-Heizung: Jede Wohnung im Haus verfügt jeweils über eine
eigene Heizung- und Warmwasserversorgung mittels Vaillant-
Brennwertkessel (VSC 196) als Etagenheizung und befinden sich
im Speicherraum des Hauses.

Der Rewe ist fußläufig in ca. 3 min zu erreichen.

Bitte KEINE Makleranfragen. Die Wohnung wird privat vermietet.