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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Großzügige Dachgeschoß-Wohnung in Derendorf

Kriegerstr.
40468 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37952297

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.270 €
Preis/m²: 13,75 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 3-Familienhauses. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus verbunden.
Aufteilung:
Helle Diele / Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Bad, Wohnzimmer und Küche. Eine Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, welcher ein großes Zimmer über die gesamte Breite des Hauses bietet.
Der Wohnbereich ist ebenfalls sehr geräumig und lässt viele Gestaltungsvarianten zu.
Eine große Fensterfront gibt den Blick auf die Dachterrasse frei (Westausrichtung). Eine geräumige Abstellkammer ist vom Balkon zu begehn.
Ausstattung:
Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Küche ist mit einer zweiteiligen Einbauzeile versehen und mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank, etc.).
Alle Räume sind sehr gut belichtet und wurden kürzlich renoviert.
Es steht dem Mieter eine geräumige Abstellkammer vom Balkon ausgehend zur Verfügung.
Idealerweise eignet sich die Wohnung für zwei Personen; eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Die Waschmaschine im Bad kann gerne veräußert werden.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Eine vorab telefonische Terminvereinbarung ist nicht möglich.
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Lage

Kriegerstr.
40468 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,06 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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