Doppelhaushälfte mieten in Garbsen

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 400 m² in ruhiger Wohnlage.

**Highlights im Überblick:**
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- 5 helle Zimmer mit idealer Raumaufteilung
- Moderne Einbauküche von Musterring im Wert von 24.000 € (fast neu)
- 3 stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen von Grohe.
- Elektro Jalousien
- Kamin im Wohnzimmer
- Balkon, Terrasse und gepflegter Garten für entspannte Stunden
- Voll unterkellert – ideal als Hobbyraum oder Stauraum

**Umfassend saniert (2019–2022):**
- Fenster & Türen
- Wände, Böden in allen Räumen
- Rohrleitungen & Elektrik (mit CAT7 Netzwerkanschlüssen in den Räumen)
- Brennwert Öl-Heizungsanlage auf aktuellem Stand
- Sanierung aller Bäder und Einbau der hochwertigen Küche

Diese Immobilie bietet Ihnen ein rundum erneuertes Zuhause ohne weiteren Renovierungsbedarf. Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Die Heizöltanks sind mit ca. 5.000 L befüllt (reicht für ca. 3 Jahre Heizen und Warmwasser, die vom Mieter abgenommen werden müssten.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.500 Euro zzgl. Nebenkosten (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Wartung Heizungsanlage, Straßenreinigung, Niederschlagsgebûhren) von 115 Euro. An weiteren Nebenkosten kommen noch die verbauchsabhängigen Kosten wie Wasser, Strom und Abfall hinzu. Hierzu muss der Mieter die Verträge selbst mit den Versorgungsträgern schließen und die Beträge direkt an die Versorgungsbetriebe (Aha, Stadtwerke und Wasserwerk) zahlen. Heizen erfolgt über die Öltanks, die mit 5.000 L schon befüllt sind und vom Mieter anhand des tagesaktuellen Kurses gezahlt werden müssen.